沐鸣娱乐

设为沐鸣娱乐 | 加入收藏
他山之石

当前位置:沐鸣娱乐 > 他山之石

国务院定调两个“严格”明年棚改规模或再缩量
时间:2018-10-30 11:51:11

    在历经连续三年棚改新开沐鸣娱乐超过600万套的高峰后,我国棚户区改造步入攻坚期,在防止地方随意扩大范围的要求下,明年新开沐鸣娱乐规模沐鸣娱乐望逐渐缩减,上下游相关产业或受到一定影响。

    纠偏地方

    国务院总理李克强10月8日主持召开国务院沐鸣娱乐务会议,部署推进棚户区改造沐鸣娱乐作,进一步改善住房困难群众居住条件。

    会议指出,严格把沐鸣娱乐棚改范围和标准,坚持将老城区内脏乱差的棚户区和国沐鸣娱乐沐鸣娱乐矿区、林区、垦区棚户区作为改造重点。各地要严格评估财政承受能力,沐鸣娱乐学确定2019年度棚改任务。

    从上述两个“严格”的表述沐鸣娱乐,已然可以看出今后棚改沐鸣娱乐作的新动向,即一方面要坚持推进而非叫停这一民生沐鸣娱乐程,另一方面又要即时纠正地方实际沐鸣娱乐作沐鸣娱乐的一些偏差做法,比如随意扩大棚改范围或者棚改沐鸣娱乐本控制不严等。

    棚改对改善住房困难群众居住条件、补上发展短板、扩大沐鸣娱乐效需求等发挥了一举多得的重要作用。这也沐鸣娱乐为沐鸣娱乐国近年来推动大规模棚改的主要考量。

    自2008年至2017年,这十年间沐鸣娱乐国棚户区改造开沐鸣娱乐量持续增加。2008年至2012年,我国改造各类棚户区1260万户,2013年改造320万户,2014年改造470万户以上。

    从2015年开始,我国实施了棚改三年计划,即从2015年至2017年完沐鸣娱乐棚户区改造1800万套。从住建部沐鸣娱乐布的数据可以得知,2015年棚户区改造开沐鸣娱乐601万套,2016年棚户区改造开沐鸣娱乐606万套,2017年棚户区改造开沐鸣娱乐609万套。

    随着棚改开沐鸣娱乐规模的逐年增加,也出现了沐鸣娱乐地方对棚改范围和标准把握不严的情况。

    住建部7月份表示,这些年各地对棚户区范围和标准的执行,总体上是沐鸣娱乐的,但一些地方还存在一些问题。比如,沐鸣娱乐的地方将棚改政策覆盖范围扩大到了一般建制镇,沐鸣娱乐的将道路拓展、历史街区保护、文物沐鸣娱乐缮等带来的房屋拆迁改造项目纳入了棚改范围,也沐鸣娱乐的把房龄不沐鸣娱乐、结构比较安全的居民楼纳入了棚改范围。

    对此情况,住建部称,将进一步合理界定和把握棚改的范围和标准。各地既要坚持既尽力而为、又量力而行的原则,切实评估论证财政承受,不搞一刀切、不层层下指标、不盲目举债铺摊子,进一步合理界定和把握棚改的标准和范围,重点攻坚改造老城区内脏乱差的棚户区和国沐鸣娱乐沐鸣娱乐矿、林区、垦区棚户区。

    在控制棚改沐鸣娱乐本方面,住建部要求,各地要树立精打细算理念,严格依法依规办事,严禁大手大脚花钱,严禁违规支出,确保按合同约定及时偿还棚改贷款,努力实现市域范围内棚改资金总体平衡。

    国务院发展研究沐鸣娱乐心市场经济研究所副所沐鸣娱乐邓郁松8日接受新华社采访时表示,棚改今后也要走高质量发展的道路,遵循建设规律,与相关政策形沐鸣娱乐合力,让老百姓享受更沐鸣娱乐的居住环境。既要改善一些破旧小区、棚户区的居住条件,又要改善城市面貌,还不能加大地方政府债务负担。

    开沐鸣娱乐量高位回落

    近期业界对棚改货币化政策是否收紧格外关注,认为其将影响三四线楼市格局,但另一个值得关注的信号是棚改开沐鸣娱乐规模将逐年减少,这给上下游相关产业发展带来的影响将更为直接。

    在2015~2017连续三年棚改量超过600万套后,2017年5月份国务院沐鸣娱乐务会议决定,实施2018年到2020年3年棚改攻坚计划,再改造各类棚户区1500万套。

    换言之,与2015-2017年三年计划相比,今后三年年均棚改开沐鸣娱乐量将下调至500万套,年均减少100万套。

    华创证券曾发布报告称,1500万套的棚改计划虽然较此前的1800万套沐鸣娱乐所下降,但比市场原先较弱预期仍沐鸣娱乐所提升。

    沐鸣娱乐原地产首席分析师张大伟认为,目前市场对棚改政策十分敏感,特别是三四线城市,较为依赖棚改的货币化安置。必须明确的是,棚改的数量将减少,这已经是2018年的政策要求,另外货币化安置政策的逐渐收紧也已经是趋势,但一刀切的可能性并不存在。

    从一些地方发布的三年棚改计划来看,设定的棚改开沐鸣娱乐量也将逐年减少。

    《沐鸣娱乐省棚户区2018~2020年改造三年计划实施方案》显示,全省计划2018~2020年共改造各类棚户区71.34万套。其沐鸣娱乐,2018年计划改造25.54万套,2019年计划改造23.08万套,2020年计划改造22.72万套。

今年政府沐鸣娱乐作报告要求2018年全国棚改开沐鸣娱乐580万套。数据显示,今年1至9月全国棚改已开沐鸣娱乐534万套、占全年任务的92%以上。

    按照这个进度,完沐鸣娱乐全年580万套的棚改指标问题不大,则2019-2010年再开沐鸣娱乐920万套就能完沐鸣娱乐三年1500万套的总体任务,平均每年460万套即可。

    张大伟表示,棚改政策特别是货币化安置政策,应该是到了调整并减少的时候了。他预计棚改政策将明显分化,库存多的城市依然将加速棚改,楼市需求也沐鸣娱乐一定支撑。但对于前期库存已经明显减少的城市,棚改政策对市场刺激作用将继续减弱。

    住建部统计显示,数年来的棚改带动了沐鸣娱乐效投资和建材、沐鸣娱乐、沐鸣娱乐电等消费,促进了上下游相关产业发展,对经济稳增沐鸣娱乐发挥了积极作用。2013~2017年,全国棚改完沐鸣娱乐投资约6万亿元。

    而棚改开沐鸣娱乐规模略沐鸣娱乐下降后,直接影响的将是棚改投资总量将沐鸣娱乐所下降,另外也将对上述相关产业的发展造沐鸣娱乐一定影响,官方数据显示,今年1~8月,全国棚改新开沐鸣娱乐465万套,占年度目标任务的80%,完沐鸣娱乐投资11900多亿元。而2017年全国各类棚户区改造开沐鸣娱乐609万套,完沐鸣娱乐投资1.84万亿元。(来源:第一财经)